Alquileres y DNU 70/2023: qué mirar según la fecha de tu contrato
El DNU 70/2023 derogó la Ley 27.551 y permite que las partes pacten el ajuste del alquiler. Para calcular tu aumento lo que importa es lo que dice tu contrato.
Contratos firmados después del DNU 70/2023
El texto oficial del DNU 70/2023 deroga la Ley 27.551 (artículo 249) y reemplaza el artículo 1199 del Código Civil y Comercial (artículo 257). Según ese artículo, las partes pueden pactar el ajuste del valor de los alquileres, y es válido cualquier índice pactado, público o privado.
Para saber cuánto aumenta, buscá en el contrato la cláusula de ajuste y cargá esos datos en la calculadora.
Contratos firmados antes
Si tu contrato es anterior al DNU, también manda la cláusula que firmaste: índice, frecuencia y fecha de inicio. Esta página no dice cómo se aplica el DNU a contratos ya firmados.
Alquilímetro calcula el aumento con el índice y la frecuencia que cargues. No decide qué norma se aplica a tu contrato: para eso, consultá a un profesional matriculado.
Próximamente: el aviso por WhatsApp
Te escribimos cuando te toca el aumento y de cuánto es, sin que tengas que entrar. Anotate en la lista de espera y te avisamos cuando lo lancemos.
Va a tener un costo chico por mes. Los primeros 100 anotados tienen el primer mes gratis.
Preguntas frecuentes
¿Qué cambió con el DNU 70/2023 en los alquileres?
Según su texto oficial, el DNU 70/2023 deroga la Ley 27.551 y establece que las partes pueden pactar el ajuste del alquiler, con cualquier índice público o privado.
¿Puedo calcular el aumento de un contrato firmado antes del DNU?
Sí. Cargá el monto, la fecha del último ajuste, el índice y la frecuencia que figuran en tu contrato. La calculadora hace la cuenta con los datos oficiales.
¿Alquilímetro me dice qué ley se aplica a mi contrato?
No. Es una calculadora informativa. Qué norma se aplica a un contrato es una consulta para un profesional matriculado.
¿Dónde calculo el aumento de mi contrato?
En la calculadora de Alquilímetro: cargás el monto, la fecha del último ajuste, el índice y la frecuencia, y te muestra el nuevo monto período por período con datos oficiales. Es gratis y no pide registro.
Fuente oficial: Boletín Oficial, DNU 70/2023 (21/12/2023)
Esta página es informativa y no es asesoramiento legal ni financiero. Lo que vale es lo que dice tu contrato. Si tenés una duda sobre tus derechos u obligaciones, consultá a un profesional matriculado.